Администрация Еманжелинского городского поселения объявляет о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных на территории Еманжелинского городского поселения.
- Решение о проведении аукциона принято в соответствии с распоряжением администрации Еманжелинского городского поселения от 16.05.2019 г. № 104-р «Об организации проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
- Аукцион состоится «8» июля 2019 года в 10.00 часов (время местное) по адресу: город Еманжелинск, ул. Чайковского, д. 8 первый этаж, каб. № 6/7.
- Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявок и предложений о цене предмета аукциона.
- Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте в течение трех рабочих дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает о данном решении участников аукциона и возвращает внесенные ими задатки.
- Аукцион проводится организатором аукциона в следующем порядке:
- аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик лота, начальной цены предмета аукциона (стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды, в размере годовой арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены предмета аукциона и каждого очередного повышения цены в соответствии с «шагом аукциона». После объявления очередного повышения цены предмета аукциона называется номер билета участника аукциона, который первым поднял билет;
3) при отсутствии участников аукциона, готовых приобрести предмет аукциона в соответствии с названной ценой, его цена повторяется три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван последним.
4) результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором и победителем аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), а также на официальном сайте администрации Еманжелинского городского поселения (http://emanjelinsk.ru/).
- Предмет аукциона, сведения о земельном участке, начальной цене лота (начальном размере годовой арендной платы земельного участка), размере задатка, о величине повышения начальной цены аукциона «шаге аукциона»:
| № лота | Адрес (местоположение) земельного участка | Площадь земельного участка, (кв.метров) | Кадастровый номер | Категория земельного участка | Вид разрешенного использование | Срок аренды (месяцев)
|
Начальная цена лота
(начальный размер годовой арендной платы земельного участка (рублей) |
Задаток- 30 процентов от начальной цены, рублей | Величина повышения начальной цены – «шаг аукциона» (3 процентов от начальной цены), рублей |
| 1 | Челябинская область, г. Еманжелинск, ул. Титова 7А | 8 237 | 74:28:0101005:839 | земли населенных пунктов | Среднеэтажная жилая застройка |
36 |
254 000 | 76 200 | 7 620 |
| 2 | Челябинская область, г. Еманжелинск, район гаражной застройки 52-53 квартал, блок 1, ряд 14 бокс 5 | 30 | 74:28:0103028:38 | земли населенных пунктов | Для объектов гаражного назначения |
19 |
787 | 236 | 24 |
| 3 | Челябинская область, г. Еманжелинск, район гаражной застройки 52-53 квартал, блок 1, ряд 14 бокс 6 | 30 | 74:28:0103028:39 | земли населенных пунктов | Для объектов гаражного назначения |
19 |
787 | 236 | 24 |
Осмотр земельного участка на местности лицами, желающими участвовать в торгах, производится самостоятельно.
- Начальная цена лота (размер годовой арендной платы земельного участка) определен в соответствии с ч. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ в размере полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка.
- Земельные участки правами третьих лиц не обременен, в залоге, споре и под арестом не состоит.
- Градостроительные планы земельного участка приложены отдельным файлом.
- Особые условия по лоту № 1
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в который расположен земельный участок:
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, расположенным в границах территории исторического поселения Федерального или регионального значения | Иные показатели | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Длина, м | Ширина, м | Площадь, м2 или га | |||||
| Необходимость ограничения параметра отсутствует (зависит от количества квартир, этажности и др., устанавливается на основании строительных норм и правил, местных нормативов градостроительного проектирования, документации по планировке территории) | 3 м | 5 этажей | Согласно документации по планировке территории: площадь застройки 1440 кв.м | — | Ограничения использования земельных участков и объектов кап. строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ: отсутствуют | ||
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается:
| Причины отнесения земельного участка к виду земельного участка, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается | Реквизиты акта, регулирующего использование земельного участка
|
Требования к использованию земельного участка
|
Требования к параметрам объекта капитального строительства
|
Требования к размещению объектов капитального строительства
|
||||
| Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | Иные требования к параметрам объекта капитального строительства | Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | Иные требования к параметрам объекта капитального строительства | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |
| — | — | — | — | — | — | — | — | |
Иные показатели:
-Разработать, согласовать и утвердить в установленном порядке проектную документацию на строительство многоквартирного 5-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения, в соответствии с разрешенными видами использования, в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории в границах улиц Матросова, Энгельса, Титова, Ленина в городе Еманжелинск;
-вести проектирование в соответствии с техническими условиями, требованиями СНиП, СанПиН, с «Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденного Постановлением правительства РФ от 16 февраля 2008г. №87 организацией, имеющей разрешение на данный вид деятельности в соответствии с действующим законодательством и техническими;
-раздел проекта, касающийся благоустройства прилегающей территории, выполнить в указанных на плане границах, предварительно согласовать с главным архитектором района;
-предусмотреть один экземпляр проекта для сдачи в архив отдела архитектуры и градостроительства администрации Еманжелинского муниципального района на магнитооптическом и бумажном носителях в соответствии с «Положением об информационном обеспечении градостроительной деятельности», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 09.06.2006г. №363;
-проектную документацию согласовать в установленном законном порядке, получить заключение государственной экспертизы;
-предусмотреть мероприятия по обеспечению доступа малобильных групп населения;
-оформление разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию вести в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и градостроительного плана земельного участка. В случае отклонения от градостроительного плана ответственность возлагается на застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными нормативно-правовыми актами;
-работы могут осуществляться организацией или физическим лицами, которые соответствуют требованиям законодательства РФ, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство;
-до ввода объекта в эксплуатацию сдать в отдел архитектуры и градостроительства исполнительную топографическую съемку на бумажном и магнитооптическом носителях, выполненную в местной системе координат и (или) МСК-74 в границах, указанных на плане в М 1:500 с нанесением инженерных коммуникаций от точек подключения в соответствии с выданными техническими условиями.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
- В соответствии с нормативно-правовыми актами РФ.
- Предусмотреть мероприятия по отводу поверхностных и грунтовых вод с участка, исключив подтопление окружающей жилой застройки.
- При необходимости предусмотреть вынос сетей с участка строительства. Технические условия на вынос получить у владельца сетей.
- Размещение и реконструкция объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания либо физического воздействия на человека, осуществляется в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно — защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
- При проектировании зданий, строений, сооружений руководствоваться существующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, учитывая охранные зоны существующих трасс инженерных сетей. При необходимости вынести трассы инженерных сетей с участка строительства.
- Разработать раздел «Оценка воздействия на окружающую среду» с представлением расчета вредных выбросов в атмосферу, с разработкой мероприятий по предотвращению загрязнений атмосферного воздуха, почвы и грунтовых вод.
- Запроектировать благоустройство прилегающей территории в границах, установленных Правилами благоустройства Еманжелинского городского поселения. Проектом предусмотреть необходимый набор площадок.
Информация о расположенных в границах земельного участка объектов
капитального строительства и объектов культурного наследия.
Объекты капитального строительства: 1. Сооружение кадастровый номер 74:28:0102051:58.
- Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения размещена на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) (приложены отдельным файлом).
- Порядок внесения задатка:
Задаток перечисляется в виде единовременного платежа по следующим реквизитам:
ИНН 7412009140, КПП 743001001
УФК по Челябинской области (Администрация Еманжелинского городского поселения л/сч 05693014160) р/сч. 40302810100003000056
ОТДЕЛЕНИЕ ЧЕЛЯБИНСК Г. ЧЕЛЯБИНСК БИК 047501001 ОКТМО 75619101
Документом, подтверждающим внесение или не внесение задатка, является выписка с указанного счета.
Задаток должен поступить по указанным реквизитам не позднее 16.30 часов 03.07.2019 года.
Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе является причиной отказа в допуске к участию в аукционе.
- Порядок возврата и удержания задатка:
1) в случае отзыва заявителем заявки на участие в аукционе до окончания срока приема заявок задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
2) в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
3) в случае, если заявитель не будет допущен к участию в аукционе, сумма внесенного задатка возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
4) внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в стоимость земельного участка и арендную плату;
5) в случае, если участник аукциона участвовал в аукционе и не победил, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
6) в случае признания аукциона несостоявшимся задаток возвращается в течение трех банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
7) внесенный задаток не возвращается в случае, если участник аукциона, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка в установленный законом срок.
- . Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 03.06.2019 года.
- Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 03.07.2019 года.
Время и место приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются в рабочие дни с 8.00 часов до 17.00 часов местного времени с обеденным перерывом с 12.00 до 13.00. по адресу: Челябинская область, Еманжелинский р-н, город Еманжелинск, улица Чайковского, 8, каб. 6/7. Е-mail: oizo@emanjelinsk.ru, тел. (35138) 9-34-03, контактное лицо – Буркова Жанна Андреевна, начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Еманжелинского городского поселения.
- Дата, время и место определения участников аукциона 05.07.2019 года в 10.00 по адресу: Челябинская область, Еманжелинский р-н, город Еманжелинск, улица Чайковского, 8, каб. 6/7.
- Дата, время и место подведения итогов аукциона 08.07.2019 года после завершения аукциона в каб.6/7 по адресу: Челябинская область, Еманжелинский р-н, город Еманжелинск, улица Чайковского, 8, каб. 6/7.
Аукцион проводится 8 июля 2019 года в 10 часов 00 минут по адресу: 456580, Челябинская область, Еманжелинский район, город Еманжелинск, улица Чайковского, 8, каб. 6/7
- Прием заявок и прилагаемых к ним документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее поступления Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются организатором аукциона о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе является неотъемлемой частью данного извещения.
- Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В день определения участников аукциона организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Результаты определения участников аукциона оформляются протоколом приема заявок, который подписывается организатором аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Заявители, признанные участниками торгов, и заявители, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее дня, следующего после дня подписания протокола путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Уведомления о допуске или отказе в допуске к участию в аукционе можно получить «6» июля 2019 года, по адресу: 456580, Челябинская область, Еманжелинский район, город Еманжелинск, улица Чайковского, 8, каб. 6/7. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов.
- Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов и победителем аукциона и размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 – (www.torgi.gov.ru) в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
- Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:
1) заявка по утвержденной «Продавцом» форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в 2-х экземплярах;
2) копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц) или копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявкой на участие в аукционе обращается представитель «Претендента»;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка (копия квитанции или копия платежного поручения с отметкой банка об исполнении).
- Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), официальном издании Еманжелинского городского поселения – газете «Новая жизнь».
- Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).
- В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.
- В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
- Дополнительную информацию, предусмотренную законодательством, о проведении аукциона, можно получить по адресу: 456580, Челябинская область, Еманжелинский район, город Еманжелинск, улица Чайковского, 8, каб. 6/7. Е-mail: oizo@emanjelinsk.ru, тел. (35138) 9-34-03, контактное лицо – Буркова Жанна Андреевна, начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Еманжелинского городского поселения.
Приложение:
- Форма заявки для участия в аукционе по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков.
- Проект договора аренды.
- Информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
