Уважаемые жители Еманжелинского городского поселения!
29.06.2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 518-ФЗ), в соответствии с которым орган местного самоуправления обязан осуществлять мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
— Что означает ранее учтенные объекты недвижимости?
Ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те, права на которые возникли до 31.01.1998 г., то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации (далее – ранее учтенные объекты недвижимости).
— Какая недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости?
К ранее учтенным объектам недвижимости могут относиться все виды объектов недвижимости, в том числе
- земельные участки;
- объекты капитального строительства — здание, сооружение, помещение (квартира);
- объекты незавершенного строительства.
— Для чего необходимо регистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?
Обращаем внимание, что 518-ФЗ направлен на установление актуальных и достоверных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
Наличие сведений в ЕГРН о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости обеспечит гражданам:
- защиту их прав и имущественных интересов;
- убережет от мошеннических действий, позволит внести в реестр недвижимости контактные данные правообладателей (адреса эл.почты, почтовый адрес). Такие данные необходимы для оперативного направления на адрес владельца различных уведомлений, касающихся его недвижимости;
- внесение в ЕГРН сведений о границах земельных участков избавит правообладателей от возможных споров с собственниками соседних участков и с органами публичной власти.
Важно отметить, что внесение сведений в ЕГРН об объекте недвижимости позволит правообладателю проводить различные юридически значимые действия с недвижимостью:
- продать,
- подарить,
- передать по наследству.
Таким образом, павообладатели ранее учтенных объектов при занесении сведений в ЕГРН приобретают массу преимуществ и ничего не теряют, поскольку госпошлина за государственную регистрацию права гражданина на объект недвижимости, возникшего до 31.01.1998 г., не взимается.
— Куда нужно обращаться и какие документы необходимо предоставить?
Реализация Федерального закона № 518-ФЗ не влечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей.
Правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости могут самостоятельно зарегистрировать свои права. Для этого необходимо обратиться в:
- Росреестр;
- Федеральную кадастровую палату;
- МФЦ.
Далее необходимо написать заявление о внесении сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) государственной регистрации прав, приложив к нему правоустанавливающий документ на объект недвижимости.
Документы, подтвержадющие, что Вы явлетесть правооблдателем ранее учтенного объекта недвижимости, могут быть следующие.
- В отношении земельного участка:
- свидетельства о праве собственности на землю,
- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.
- В отношении ОКС (квартиры, здания, сооружения):
- договор безвозмездной передачи квартиры в собственность,
- архивные документы органов власти и органов технической документации.
Кроме того, права на ранее учтенные объекты, полученные по наследству, могут подтверждаться свидетельством о праве на наследство.
Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
На основании 518-ФЗ «О выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости» у вас есть возможность бесплатно занести сведения о своем объекте недвижимости в ЕГРН и получить правоустанавливающий документ (выписку из ЕГРН) о вашем праве на объект недвижимости.
Чтобы граждане без сомнения могли понять, что их объект недвижимости является ранее учтенным, бдут периодически публиковаться списки ранее учтенных объектов. Также, информация о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта размещена на официальном сайте администрации Еманжелинского городского поселения https://emanjelinsk.ru, раздел «Официальная информация», вкладка «Выявление правообладателей ранее учтенных объектов».
Список ранее учтенных объектов. ул. 8 Марта, д. 33, 47, 49, 51, 57:
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 1 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 10 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 11 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 12 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 13 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 14 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 15 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 16 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 17 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 18 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 2 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 3 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 4 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 5 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 6 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 7 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 8 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 33, кв. 9 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 47, кв. 33 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 49, кв. 5 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 51, кв. 7 |
| Челябинская область, р-н. Еманжелинский, г. Еманжелинск, ул. 8 Марта, д. 57, кв. 13 |
Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить адресу: Челябинская область, Еманжелинский район, г. Еманжелинск, ул. Чайковского, д. 8, каб. 6/7,
тел. 8 351 38 9 34 03.
